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中國時報【李依璇╱台北報導】北市屋齡高達30年以上、領有使用執照的建築物，將近9萬5000棟，約占83％。自去年8月至今年7月，台北市建管處核准的危老案已高達46件，數量高居全國之冠。一般認為，危老案重建享有優於都市更新的容積獎勵，是民眾接受度較高的原因。全國老屋都更牛步，為了加快改建速度，政府前年推出《危老條例》，30年以上的老屋可直接受益，產權越單純越易成案。而且，現行都市更新之容積獎勵上限為1.5倍法定容積或0.3倍法定容積，加上原建築容積，但危老重建則為1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積，且只要在明年5月9日前申請重建，還能再享基準容積10％獎勵。台北市老舊公寓社區密集的中山區、中正區、大安區每個月至少召開3、4場說明會，可見老舊社區參與的熱度之高。北市府建管處表示，危老重建可達到高齡友善環境、生活品質改善等好處，凡是經過評估可以適用於《危老條例》重建的民眾，就可以協助提具重建計畫申請重建。建管處指出，台北市核准危老重建件數已達46件，其中有24件、逾半數案件集中在今年6月通過，預計可加速北市老屋更新。其中，南門市場改建基地面積3937平方公尺，堪稱全市最大規模危老案，且拿到1.3倍容積獎勵。改建後，容積率至少700％，低樓層作為市場，高樓層擬規畫市府單位進駐；六福客棧則於今年3月初遞件申請危老重建，近期也取得核准通過，預計將打造20層樓以上的商用大樓。